Как правильно составить договор с квартиросъемщиком

Как оформить перерасчет за коммунальные услуги Даже перерывы в предоставлении услуг необходимо оплачивать. Умерла мама вступаем внаследство на квартиру вместе с братом в равных долях хотим продать квартиру за2100000.Брат прописан много лет ,я вступаю по завещанию мамы являюсь инвалидом2групы.Какой.